Zapraszamy na szkolenie nt.:
które przeprowadzimy w nowej formule tj. spotkania online
| Kup bilet - zarezerwuj swoje miejsce. |
Kiedy? Środa, 27 maja 2020 r., w godzinach od 10:00 - 17:00. Od godziny 09:30 zapraszamy na wspólną kawę.
Gdzie? Wirtualny pokój w aplikacji Zoom (bardzo prosta obsługa).
Program szkolenia:
Źródła prawa
- Gdzie szukać przepisów dotyczących najmu?
- Czy najem to tylko Kodeks cywilny i ustawa o ochronie praw lokatorów?
Zawarcie umowy najmu
- Czy osoba nie będąca właścicielem może zawrzeć umowę najmu?
- Kto może być stroną umowy najmu lokalu użytkowego?
- Kto może być stroną umowy najmu okazjonalnego?
- Kto może być stroną umowy najmu instytucjonalnego?
- Forma umowy najmu
- Zawarcie umowy per facta concludentia
- Milczące przedłużenie umowy najmu i jego konsekwencje
- Najem a małżeństwo
- Czy i kogo najemca może przyjąć do zajmowanego lokalu?
Obowiązki stron
- Obowiązki wynajmującego
- Obowiązki najemcy
- Skutki niewywiązywania się przez strony ze swoich obowiązków
- Rozliczanie mediów
- Odśnieżanie i usuwanie zalodzenia
- Kto odpowiada za zalanie sąsiada - właściciel, czy najemca?
- Kiedy i za co wynajmującemu grozi kara w wysokości 100 000 zł?
Nakłady
- Umowy najmu z adaptacją lokalu
- Rodzaje nakładów
- Rozliczanie nakładów
Czas trwania umowy najmu
- Umowy na czas oznaczony
- Umowy na czas nieoznaczony
Podwyższanie czynszu
- Podwyższenie czynszu najmu lokalu użytkowego
- Podwyższenie czynszu najmu lokalu mieszkalnego
- Podwyższanie czynszu w umowach najmu okazjonalnego i instytucjonalnego
Wypowiedzenie umowy najmu
- Uwagi ogólne
- Wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego
- Rękojmia
- Treść oświadczeń w procedurze wypowiadania umowy najmu
- Okresy wypowiedzenia i sposoby ich skracania
- Wypowiadanie umów na czas nieoznaczony
- Wypowiadanie umów na czas oznaczony
- Ekstraordynaryjne przypadki rozwiązania umowy najmu
- Obowiązki stron po zakończeniu stosunku najmu
Zmiany podmiotowe
- Jak zabezpieczyć się przed wypowiedzeniem umowy najmu przez następcę prawnego?
- Uprawnienia najemcy na wypadek wypowiedzenia umowy przez nabywcę lokalu
- "Dziedziczenie najmu"
Kaucja
- Kaucja jako warunek zawarcia umowy najmu
- Czym tak naprawdę jest kaucja?
- Jak wysoką kaucję pobrać?
- Zasady zwrotu kaucji
- Zwrot kaucji w przypadku zbycia lokalu przez wynajmującego
- Kaucja w najmie okazjonalnym – odmienności.
- Nowe zasady kształtowania kaucji w najmie okazjonalnym
Rozwiązywanie problemów z lokatorami
- Czy mogę odciąć media w lokalu i kiedy będzie to legalne?
- Czy mogę wymienić zamki?
- Powództwo eksmisyjne
- Spory o czynsz najmu i inne opłaty
Najem z cudzoziemcami
- Różnice i podstawowe zasady
- Dochodzenie roszczeń od cudzoziemców
Najem okazjonalny
- Kto może być stroną umowy najmu okazjonalnego?
- Czy najem okazjonalny to recepta na wszystkie problemy?
- Rozwiązanie umowy najmu okazjonalnego przed upływem czasu jej trwania
- Podwyższenie czynszu najmu
- Postępowanie eksmisyjne przy umowie najmu okazjonalnego
- Czy warto zawierać umowy najmu?
Najem instytucjonalny
- Czym jest najem instytucjonalny?
- Sytuacja najemcy w umowie najmu instytucjonalnego
- Podobieństwa i różnice z najmem okazjonalnym
- Kontrowersje
Prowadzący – Piotr Dobrowolski
Zawodowy prawnik, specjalista z zakresu prawa nieruchomości z kilkunastoletnim doświadczeniem zawodowym. Wykładowca akademicki, ekspert Wyższej Szkoły Bankowej w Poznaniu. Stały wykładowca Wielkopolskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami Prelegent licznych konferencji i szkoleń dotyczących prawa nieruchomości. Aktywny uczestnik debat i dyskusji dotyczących codziennej pracy profesjonalistów rynku nieruchomości. Autor specjalistycznych artykułów poruszających aktualne problemy z dziedziny prawa i rynku nieruchomości. W codziennej pracy zajmuje się wsparciem prawnym procesów inwestycyjnych, projektowaniem kontraktów, sporami sądowymi związanymi z nieruchomościami.
| Kup bilet - zarezerwuj swoje miejsce. |
Koszty uczestnictwa?
- Członkowie BCK SPON i ich pracownicy - 99 zł brutto,
- Pozostali uczestnicy - 259 zł brutto.
| Kup bilet - zarezerwuj swoje miejsce. |
Jak zapisać się na szkolenie? Jak je opłacić?
Aby zapisać się na szkolenie wystarczy kliknąć w przycisk "Kup bilet - zarezerwuj swoje miejsce" a zostaniesz przeniesiony do formularza zgłoszeniowego - tam dokonasz rejestracji.
Zapłać za bilet na konto BCK SPON - BANK PEKAO SA: 89 1240 2959 1111 0000 3125 9514
Po zakupie biletu otrzymasz potwierdzenie rejestracji.
Link do wirtualnego pokoju, który będzie czynny od godziny 09:30 w środę, prześlemy Ci w ciągu jednego dnia od zapisania się.
Czy w trakcie szkolenia może być obecny mój współpracownik?
Tak, jeśli chcesz to z jednej transmisji może korzystać kilkoro uczestników ale z tym zastrzeżeniem, że zalogowani jesteście z jednego urządzenia np. w biurze lub w domu.
Jak najlepiej przygotować się do szkolenia?
Przed przystąpieniem do szkolenia sprawdź, czy Twoja kamera oraz mikrofon są sprawne - mogą ale nie muszą być Ci potrzebne, możesz zadawać pytania na czacie. Niezbędne jest posiadanie sprawnych głośników. Szkolenie najlepiej odtwarzać na jednym komputerze a pracować na drugim. Nie trzeba w tym momencie przełączać się między oknami.
Czy będzie możliwość zadawania pytań?
Tak, będzie taka możliwość. Potrzebujesz do tego mikrofonu. Jeśli go nie posiadasz, pytania zadasz na czacie.
WARUNKI REZYGNACJI:
- rezygnacja tylko w formie pisemnej
- na 1-7 dni przed szkoleniem - zostanie pobrana opłata w wysokości 50%
- na 8 dni przed datą rozpoczęcia szkolenia - zwrot wpłaty w wysokości 100%
Brak pisemnej rezygnacji i nie wzięcie udziału w szkoleniu, powoduje obciążenie pełnymi kosztami udziału.
Brak wpłaty nie jest jednoznaczny z rezygnacją.