Zapraszamy na szkolenie:

które przeprowadzimy w dwóch formułach: online i w siedzibie Stowarzyszenia

Księgi wieczyste to jedno z podstawowych narzędzi pracy pośrednika. Przeglądanie treści Elektronicznej księgi wieczystej czy wizyta w czytelni akt to codzienność dla profesjonalisty rynku nieruchomości. Z zagadnieniem tym wiąże się jednak szereg problemów natury praktycznej,

które warto poznać. Księgi wieczyste zawierają bowiem sporo „niespodzianek” będących pokłosiem zmian następujących na ziemiach polskich na przestrzeni dziesiątek, czy nawet już setek lat. Niezależnie, bieżący obrót dostarcza niezliczonej ilości zagadnień,

z którymi praktyk musi się borykać.

W trakcie szkolenia porozmawiamy o tym, jak wgląda system wieczystoksięgowy w Polsce aktualnie i jak wyglądał w latach minionych. Porozmawiamy o podstawach wpisów praw do ksiąg, w tym tak nietypowych, jak akty prawne pochodzenia obcego – Kodeks Napoleona, niemiecki BGB czy austriacki ABGB oraz jak radzić sobie ze „starymi” wpisami praw, roszczeń czy hipotek. Omówimy, jak korzystać z elektronicznej księgi wieczystej i wydobywać z niej maksimum informacji, jak również dlaczego warto sięgać głębiej – do akt księgi. Opowiem o rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych i jej ograniczeniach o rozbieżnościach pomiędzy treścią księgi, a innymi rejestrami i jak te trudności pokonywać. Wreszcie, jak radzić sobie z dawnymi prawami ujawnionymi w księgach wieczystych.

Szkolenie odbędzie się w tradycyjnej formule warsztatowej. Będziemy analizować treści prawdziwych ksiąg, pracować na realnych dokumentach i przypadkach. Będzie okazją do skonfrontowania własnej wiedzy i rozwiązania bieżących problemów z praktyki uczestników.

Kiedy? Środa, 8 lipca 2020 r., w godzinach od 10:00 - 17:00. Od godziny 09:30 zapraszamy na wspólną kawę.

Gdzie? Wirtualny pokój w aplikacji Zoom (bardzo prosta obsługa) lub w BCK SPON, ul. Warszawska 3, 40-009 Katowice.

PROGRAM SZKOLENIA

1. System ksiąg wieczystych w Polsce - jak to działa dziś i jak działało dawniej
2. Po co pośrednikowi wiedza historyczna w zakresie ksiąg wieczystych?
3. Jawność ksiąg wieczystych, domniemania prawna - co to oznacza i jakie konsekwencje z nich płyną?
4. Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych i jej wyłączenia - znaczenie dla obrotu nieruchomościami
5. Roszczenie o usunięcie niezgodności pomiędzy rzeczywistym i prawnym stanem nieruchomości
6. - znaczenie i rozbieżności pomiędzy jego treścią, a innymi ewidencjami
7. Działy ksiąg wieczystych, ich treść i najpopularniejsze problemy
8. Rozbieżności pomiędzy treścią księgi wieczystej, a innymi ewidencjami
9. Sprostowanie niezgodności treści księgi z danymi z ewidencji gruntów i budynków
10. Co oznacza moc wsteczna wpisu w księdze wieczystej?
11. Podstawa wpisu i ich rodzaje
12. Czy prawo obce może stanowić podstawę wpisu w księdze wieczystej w XXI wieku?
13. Akta księgi wieczystej - co można w nich znaleźć i dlaczego warto zawsze je przeglądać?
14. Obciążenia nieruchomości, ich znaczenie i ryzyka dla obrotu nieruchomościami, a ujawnienie w księdze wieczystej.
15. Co na wspólnego najem lokalu z działem III księgi?
16. Dawne i nietypowe wpisy w dziale III - jak sobie z nimi poradzić.
17. Hipoteka - rodzaje, zasady wpisu, przenoszenia i wykreślania.
18. Wygaśnięcie hipoteki
19. Wykreślanie „starych” hipotek.
20. Jak czytać elektroniczną księgę wieczystą i wyszukiwać w niej informacji?

PROWADZĄCY:

Piotr Dobrowolski - Radca Prawny

Zawodowy prawnik, specjalista z zakresu prawa nieruchomości z kilkunastoletnim doświadczeniem zawodowym. Wykładowca akademicki, ekspert Wyższej Szkoły Bankowej w Poznaniu. Stały wykładowca Wielkopolskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami Prelegent licznych konferencji i szkoleń dotyczących prawa nieruchomości. Aktywny uczestnik debat i dyskusji dotyczących codziennej pracy profesjonalistów rynku nieruchomości. Autor specjalistycznych artykułów poruszających aktualne problemy z dziedziny prawa i rynku nieruchomości. W codziennej pracy zajmuje się wsparciem prawnym procesów inwestycyjnych, projektowaniem kontraktów, sporami sądowymi związanymi z nieruchomościami.

KOSZTY UCZESTNICTWA:

- Członkowie B-C-K SPON - 210,00 zł netto +VAT = 258,30 zł brutto

- Pracownicy członków/Kursanci B-C-K SPON - 233,00 zł netto + VAT = 282,90 zł brutto

- Pozostali uczestnicy - 270,00 zł netto + VAT = 332,10 zł brutto

W czasie długiej przerwy zapraszamy wszystkich chętnych na dwudaniowy obiad, który będzie serwowany w restauracji "Dzień i Noc".  Koszt obiadu – 25,00 złotych (liczba miejsc ograniczona).

Jak zapisać się na szkolenie? Jak je opłacić?

Aby zapisać się na szkolenie wystarczy kliknąć w przycisk "Kup bilet - zarezerwuj swoje miejsce" a zostaniesz przeniesiony do formularza zgłoszeniowego - tam dokonasz rejestracji.

Zapłać za bilet na konto BCK SPON - BANK PEKAO SA: 89 1240 2959 1111 0000 3125 9514

Po zakupie biletu otrzymasz potwierdzenie rejestracji.

Link do wirtualnego pokoju, który będzie czynny od godziny 09:30 w środę, prześlemy Ci w ciągu jednego dnia od zapisania się.

Czy w trakcie szkolenia może być obecny mój współpracownik?

Tak, jeśli chcesz to z jednej transmisji może korzystać kilkoro uczestników ale z tym zastrzeżeniem, że zalogowani jesteście z jednego urządzenia np. w biurze lub w domu.

Jak najlepiej przygotować się do szkolenia?

Przed przystąpieniem do szkolenia sprawdź, czy Twoja kamera oraz mikrofon są sprawne - mogą ale nie muszą być Ci potrzebne, możesz zadawać pytania na czacie. Niezbędne jest posiadanie sprawnych głośników. Szkolenie najlepiej odtwarzać na jednym komputerze a pracować na drugim. Nie trzeba w tym momencie przełączać się między oknami.

Czy będzie możliwość zadawania pytań?

Tak, będzie taka możliwość. Potrzebujesz do tego mikrofonu. Jeśli go nie posiadasz, pytania zadasz na czacie.

WARUNKI REZYGNACJI:

- rezygnacja tylko w formie pisemnej
- na 1-7 dni przed szkoleniem - zostanie pobrana opłata w wysokości 50%
- na 8 dni przed datą rozpoczęcia szkolenia - zwrot wpłaty w wysokości 100%
Brak pisemnej rezygnacji i nie wzięcie udziału w szkoleniu, powoduje obciążenie pełnymi kosztami udziału.
Brak wpłaty nie jest jednoznaczny z rezygnacją.